Casa Boutique de 4 departamentos frente al mar en Celestún - HI2605473

Celestún, Yucatán

Casa

USD 895,000

• 6 bedrooms
• 5 bathrooms
• 450 sqm

¿Sabías que el 90% de los compradores de propiedades vacacionales cometen el mismo error? Compran una "casa bonita en la playa"... y terminan con un GASTO, no con una inversión. Hoy te muestro la excepción: una propiedad en Celestún, Yucatán, que opera como un hotel boutique privado y genera hasta $1.2 MILLONES de pesos al año en ingresos netos. Y solo hay UNA disponible. 📊 LOS NÚMEROS QUE IMPORTAN: ✅ 6 recámaras | Primera línea de playa | Completamente amueblada ✅ Tarifa promedio (ADR): $7,500 - $8,500 MXN por noche ✅ Ingreso Operativo Neto (NOI): $877,500 - $1,200,000 MXN anuales ✅ Cap Rate estimado: 4.8% - 6.6% ✅ Modelo híbrido: flujo de caja constante + apreciación de plusvalía ✅ Llave en mano. Lista para operar desde el día 1. 🏠 ¿PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD? → Inversionistas patrimoniales que buscan diversificación real → Empresarios que quieren un refugio personal que se pague solo → Compradores internacionales que reconocen el valor de entrar temprano a un mercado emergente 📩 ¿TE INTERESA EL REPORTE FINANCIERO COMPLETO? Solo lo comparto con inversionistas calificados. Incluye: escenarios de sensibilidad, estrategia de salida y proyección a 5 años. UBICACIÓN https://maps…